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conseils pour mieux vendre votre propriété
Rendez votre résidence
accueillante pour les visiteurs
avant la visite d'un acheteur éventuel.
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LA PREMIÈRE IMPRESSION...
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Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l'entrée
principale de la maison, assurez-vous que tout soit propre et repeint
s'il y a lieu. Votre gazon et l'aménagement paysager doivent être entretenus
régulièrement. Assurez-vous que les feuilles mortes et les déchets n'apparaissent
pas dans la cour arrière. S'il a neigé, bien nettoyer et enlever toute
trace de glace dans les escaliers et l'entrée. |
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VOUS MONTREZ LA SITUATION ACTUELLE...
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Afin d'éviter les explications sur ce que pourrait avoir l'air
votre maison, assurez-vous d'effectuer quelques retouches de peinture, de
remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes,
de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante. |
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LAISSEZ PÉNÉTRER LES RAYONS DU SOLEIL... |
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Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment
votre maison est bien éclairée et gaie. |
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RÉPAREZ LES FUITES D'EAU... |
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Un robinet qui fuit altère l'apparence d'un bain ou d'un évier et laisse
entrevoir une plomberie défectueuse. |
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LES MOINDRES DÉTAILS SONT IMPORTANTS...
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Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les
portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements,
votre maison prendra de la valeur. |
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LA SÉCURITÉ AVANT TOUT... |
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Assurez-vous que les descentes d'escaliers soient dégagées et que
tout soit à l'ordre, car les visiteurs voudront voir les moindres recoins
en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement
de la visite; une vente est en cours! |
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DE HAUT EN BAS... |
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Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres
espaces de rangement. Une couche de peinture dans le sous-sol peut faire
toute la différence. |
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DES ARMOIRES BIEN RANGÉES...
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C'est l'occasion de faire le ménage des armoires et montrer aux
visiteurs qu'ils disposeront de bons espaces de rangement. |
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LES SALLES DE BAIN INFLUENCENT
LA DÉCISION DE L'ACHETEUR... |
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Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie
nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes
et la lingerie toujours propres. |
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LES CHAMBRES À COUCHER ACCUEILLANTES... |
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Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles,
utilisez des couvre-lits attrayants aux couleurs harmonieuses, les stores
et rideaux bien nettoyés . |
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L'ÉCLAIRAGE, UN ÉLÉMENT CLÉ...
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Une maison bien éclairée est une marque de bienvenue. Si les visiteurs
viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures
allumées, remplacez les ampoules s'il y a lieu. La maison sera chaleureuse
et accueillante . |
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TROP DE MONDE... |
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Évitez qu'il y ait trop de personnes chez vous lors d'une visite,
les acheteurs auraient l'impression de déranger votre vie familiale et auraient
tendance à écourter leur visite ou manquer certains éléments importants
de votre maison. |
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DE LA MUSIQUE DOUCE... |
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Votre musique n'est pas nécessairement celle du visiteur; prenez
soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez
votre agent RE/MAX discuter avec son client en toute quiétude, vous serez
surpris des résultats. |
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LES ODEURS… |
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L’odeur d’un bon repas peut ouvrir l’appétit, mais l’odeur du poisson ou d’une fondue au fromage peut décourager, ainsi que les fumeurs…N’hésitez pas à allumer des chandelles odorantes, de l’encens ou faire bouillir de la cannelle, ceci donnera une ambiance paisible des plus agréables. |
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GARE AU CHIEN... |
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Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme mais certaines personnes
sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance. |
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LAISSEZ PARLER L'AGENT RE/MAX®... |
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Soyez accueillants et attentifs mais ne faites pas le travail de
l'agent. Le client est là pour visiter et non pour converser. |
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LA PLUS BELLE MAISON DU SECTEUR...
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C'est peut-être vrai mais laissez le visiteur le découvrir. Ne
lui parlez pas de l'occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur
vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante,
soyez attentif et gardez vos commentaires, l'agent RE/MAX se chargera d'intervenir. |
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LA DISCRÉTION EST TOUJOURS DE MISE... |
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Votre agent RE/MAX connaît les besoins et les désirs des visiteurs,
il pourra mieux que vous insister sur certains avantages qu'offre votre
maison. Si vous avez des questions, attendez, il vous téléphonera. |
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NE FAITES PAS ÉCHOUER UNE VENTE...
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Bien que l'occasion se présente, n'offrez pas immédiatement de
vendre vos meubles et accessoires aux visiteurs, restez calme et détendu,
votre agent RE/MAX est au courant et interviendra au bon moment. |
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LES NÉGOCIATIONS... |
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Laissez à votre agent RE/MAX le soin d'entamer les discussions
du prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession
avec le visiteur. Votre agent RE/MAX est un professionnel et il saura mener
à bien les négociations, ceci toujours à votre avantage. |
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FAITES CONFIANCE... |
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Votre agent RE/MAX est à votre disposition en tout temps. Avant
de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison,
consultez-le. Il possède une vaste expérience et est toujours à votre service. |
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